Productvoorwaarden in het kort:
Toewijzing:
- Bestaande investeerders in het project ZDZ (max. € 195.000)
- + Nieuwe investeerders (min. € 60.000)
Object:
- Afwerking en oplevering woning in Zaandam
- Zuiddijk 304
- Hadi Vastgoed BV (eigenaar heeft zelf regie verbouwing gevoerd)
- Het pand is bij ons reeds gefinancierd; de bouwkosten zijn hoger dan begroot, de afwerking is op goed niveau.
- De woning wordt op korte termijn opgeleverd en te koop gezet.
Financiering:
- Doelbedrag: € 255.000. maximum: € 255.000, drempelbedrag € 250.000
- Huidige financiering (€ 195.000; project ZDZ) wordt derhalve verhoogd
Voorwaarden
- FLEX-Lening: Rente: 8% op jaarbasis
- Rentegevend per 1 december 2022, rente per maand
- Nieuwe investeerders na 1 december: rentegevend per 5 december
Waarde Onderpand & LTV
- Waarde onderpand: € 415.000 (update NWWI-taxateur na inspectie huidige staat met af te werken punten, 21 november 2022) (update NWWI-taxatie september 2021)
- Hypotheekinschrijving: € 300.000 = ruimer dan financiering, voor extra zekerheid gegeven de gerealiseerde waardestijging
- LTV = 61,5% (berekend als 255.000 / 415.000)
- Looptijd: 9 maanden (de woning wordt binnenkort opgeleverd en dan te koop gezet)
- FLEX-Lening: Vervroegde aflossing kan maandelijks boetevrij
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
Kosten investeerder
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
- Als deelnemer doet u zelf aangifte van uw investering(en)
