Productvoorwaarden in het kort
– UPDATE 22 februari: Startdatum 1 maart 2023
- Bedrijfspand met bedrijfswoning in Waddinxveen
- Sint Victorstraat 47, 47A en 49
- Eigenaar M. Chamlikh (kredietnemer)
- Verhuurd aan Heaven B.V. Evo-Maxx B.V. en Organized Finance B.V.
- Het vastgoed is reeds gekocht. De lening dient ter herfinanciering van een bestaande lening
Financiering:
- Financiering Matching Capital
- Debiteur: M. Chamlikh.
- Zekerheden: Zie Voorwaarden.
- Matching Capital financiering: max. € 800.000.
- Drempelbedrag: € 760.000 (de financiering gaat door zodra het drempelbedrag is behaald).
Voorwaarden
- Rente: 7,5% op jaarbasis
- Eerste hypotheek op bedrijfsvastgoed ter waarde € 1.575.000
- Rentegevend binnen 4-14 dagen na volinschrijving (streefdatum 1 februari)
- Looptijd: 24 maanden
- Aflossingsvrij. Restschuld einde looptijd: € 800.000
Zekerheden & LTV
- Zekerheden zijn: Eerste hypotheek, persoonlijke borgstelling
- Waarde onderpand : € 1.575.000 (TMI-taxatierapport december 2022)
- Hypotheeklening : € 800.000 (doelbedrag)
- LTV = 51% bij aanvang (berekend als 800.000 / 1.575.000)
- Onderpand: St Victorstraat 47, 47A en 49 te Waddinxveen.
* Kosten investeerder
- Geen kosten voor investeerders
Kredietscore: 21 van de 24 punten.
- Zekerheid: eerste hypotheek (5 van 5 punten)
- Doelbedrag: beneden de 60% LTV (5 van 5 punten)
- Courantheid vastgoed: goed (2 van 3 punten)
- Huur: verhuurd (3 van 3 punten)
- Type object: bestaand (doorexploiteren) (3 van 3 punten)
- Ervaring/portefeuille: ervaring aanwezig (diverse) 3 van 5 punten