Productvoorwaarden in het kort:
Object:
- Financiering verbouwing transformatiepand in centrum Roermond
- Deel A: Bouwdepot vergunningvrije werkzaamheden: € 178.000
- Schoenmakersstraat 13, 6041 EX, Roermond
- Van: winkel met grote bovenwoning. Naar: drie appartementen (transformatie en verbouwing). Omgevingsvergunning benodigd. De vergunningaanvraag wordt voorbereid door ervaren architect. Transformatie door ervaren bouwteam.
Overzicht delen:
- Fase II betreft verbouwing bestaande uit deel A en deel B
- Deel A: € 178.000 voor drie bouwtermijnen (vergunningvrije werkzaamheden)
- Deel B volgt na verkrijging vergunning
- Deel A en B in totaal: € 495.000 (gedetailleerde aanneembegroting)
- Reeds gefinancierd (Fase I) Aankoop : € 335.000 per 19 oktober 2022
Voorwaarden
- FLEX-Lening: Rente: 8% op jaarbasis
- Rentegevend per 16 november 2022, rente per maand
Onderpand
- Waarde onderpand: € 1.065.000 (expertopinie taxateur (Van Vlerken), gerealiseerde appartementen).
- Residuele waarde € 575.000 (eindwaarde minus bouwkosten).
- LTV = 78% (Fase I en Fase II, verbouwing)
- Looptijd: 16 november 2022 tot 19 april 2024 (aansluitend op fase I: 18 maanden vanaf 19 oktober 2022)
- Optie verlenging 3 mnd + eventueel 3 mnd, op basis gemotiveerd verzoek en goedkeuring Matching Capital
- FLEX-Lening: Vervroegde aflossing kan maandelijks boetevrij, na 3 maanden
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
Kosten investeerder
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
