Productvoorwaarden in het kort:
- Financiering van transformatiepand in centrum Roermond
- Schoenmakersstraat 13, 6041 EX, Roermond
- Huidig: winkel met grote bovenwoning. Het pand wordt leeg opgeleverd. Toekomst: drie appartementen (transformatie en verbouwing).
- Waarde toegevoegd aan pand. Nieuwe eigenaar, ervaren in vastgoed.
- Omgevingsvergunning benodigd. De vergunningaanvraag wordt voorbereid door ervaren architect. Transformatie door ervaren bouwteam.
- Mogelijk wordt het pand verkocht na verkrijging vergunning (in dat geval is Fase II niet nodig).
- Fase I: Financiering aankoop : € 335.000 per 19 oktober 2022
- Fase II: Financiering verbouwing : € 495.000 (datum n.t.b.)
- Financiering: € 335.000 per 19 oktober 2022 (Fase II volgt)
- FLEX-Lening: Rente: 8% op jaarbasis
- Rentegevend per 19 oktober 2022, rente per maand
- Waarde onderpand: € 1.065.000 (expertopinie taxateur (Van Vlerken), gerealiseerde appartementen).
- Huidige staat op residuele waarde € 575.000 (eindwaarde minus bouwkosten).
- LTV = 78% (Fase I en Fase II, verbouwing), 58,8% in Fase
- Looptijd: 18 mnd per 19 oktober 2022 + standaardoptie 3 + 3 mnd
- FLEX-Lening: Vervroegde aflossing kan maandelijks boetevrij, na 3 maanden
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
