Productvoorwaarden in het kort:
- Financiering van transformatiepand in centrum Roermond
- Schoenmakersstraat 13, 6041 EX, Roermond
- Huidig: winkel met grote bovenwoning. Het pand wordt leeg opgeleverd. Toekomst: drie appartementen (transformatie en verbouwing).
- Kredietnemer doet diverse transformatieprojecten in Roermond.
- Omgevingsvergunning benodigd. De vergunningaanvraag wordt voorbereid door ervaren architect. Transformatie door ervaren bouwteam. Mogelijk wordt het pand verkocht na verkrijging vergunning (in dat geval is Fase II niet nodig).
- Fase I: Financiering aankoop : € 295.000 per 1 mei 2022
- Fase II: Financiering verbouwing : € 250.000 (datum n.t.b.)
- Financiering: € 295.000 per 1 mei 2022 (Fase II volgt)
- FLEX-Lening: Rente: 8% op jaarbasis
- Rentegevend per 1 mei 2022, rente per maand
- Waarde onderpand: € 727.500 (indicatie taxateur gerealiseerde drie appartementen, op basis van referentiewaarden ). Huidige staat op basis van residuele waarde € 390.000 ( € 727.500 minus € 337.500 bouwkosten).
- LTV = 75% (Fase I bij aanvang), 75% (Fase II, renovatie), 75% in totaal (fase I + II ; 545.000 / 727.500)(LTV’s afgerond op hele %)
- Looptijd: 18 mnd per 1 mei 2022 tot 1 nov. 2023 + standaardoptie 3 + 3 mnd
- FLEX-Lening: Vervroegde aflossing kan maandelijks boetevrij, na 3 maanden
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
