Productvoorwaarden in het kort: 

Toewijzing: 

  • Voorrang investeerders huidig project (zelfde pand, nu een nieuwe eigenaar)
  • Voorrang investeerders van project dat wordt afgelost (her-plaatsing)
  • Naar verwachting waarschijnlijk geen ruimte voor open inschrijving
Object: 
  • Financiering van aankoop woning in Zaandam
  • Pieter Latensteinstraat 2, Zaandam
  • De woning is opgeknapt 
Financiering:
  • Financiering : € 310.000 per 6 december 2022 (1e hypotheek)
  • Er wordt aanvullend € 15.000 gefinancierd (=deel B); deel A gaat voor op deel B
  • Kredietnemer: collectief van 4 eigenaren (vastgoedbeleggers/partners)
Voorwaarden:
  • FLEX-Lening: Rente: 8% op jaarbasis
  • Eerste hypotheek op het gefinancierde object 
  • Rentegevend per 6 december 2022
  • Looptijd: 18 mnd per 6 december 2022
  • FLEX: na drie maanden aflosbaar zonder vergoedingen
  • Aflossing einde looptijd c.q. bij verkoop/herfinanciering
Waarde Onderpand & LTV
  • Waarde onderpand: € 370.000 (taxatierapport NWWI, per 21 september 2022) 
  • Eerste hypotheek (1e rang), leningdeel A (PL2, € 310.000) gaat voor op leningdeel B (PL2B, € 15.000)
  • LTV/Dekkingsratio (lening/waarde): LTV = 83,8% (310.000 / 370.000)(Deel A)
  • Looptijd: 18 mnd per 6 december 2022 
  • Standaardoptie verlenging 3 + 3 mnd (mits goedkeuring Matching Capital)
  • FLEX-LeningVervroegde aflossing kan maandelijks boetevrij, na 3 maanden 
Kosten investeerder
  • Geen bemiddelingskosten 
  • Geen administratiekosten