Productvoorwaarden in het kort:
Object
- Financiering van aankoop woning en verbouwing in Achthuizen
- Langstraat 15, 3256 AL Achthuizen
- Betaalbare en daarmee courante woning
- Er wordt waarde toegevoegd middels verbouwing (opknappen)
- Projecteigenaar dhr. Pus is ons bekende kredietnemer (projecten in Breda, Vlaardingen en Heerewaarden)
- De woning wordt gekocht en opgeknapt en verhuurd. Doel is behoud en verhuur langere termijn
Financiering
- Financiering aankoop: € 160.000 + verbouwing (deel 1): € 35.000
- Financiering verbouwing (deel 2) volgt op later moment: € 25.000
- Rente: 7,5% op jaarbasis
- Zekerheid : Eerste hypotheek (notariële hypotheekakte)
- Rentegevend per 25 oktober 2022, rente per maand
- Looptijd: 18 mnd per 25 oktober 2022 + standaardoptie 3 + 3 mid
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
LTV / Marktwaardedekkingsratio
- Waarde onderpand: € 160.000 in oude staat (Taxatierapport).
- Waarde onderpand: € 275.000, expertopinie J. Vissers Makelaardij en Taxaties
- LTV = 80 % (berekend als totale financiering incl nog te verstrekken deel bouwfinanciering € 220.000 / waarde realisatie €275.000)
Kosten
- Geen administratiekosten
- Geen bemiddelingskosten
- 7,5% bruto = 7,5% netto uitgekeerd
- Opmerking voor Belgen: Matching Capital houdt geen roerende voorheffing in, investeerder betaalt zelf belasting.
