Productvoorwaarden op een rij (samenvatting van bijlage 2 Leningovereenkomst):
Object
- Financiering aankoop Kapellerlaan 48, Roermond
- Vier vastgoedbeleggers: Ibrahim, Lynn, Marlies en Tim
- Woonoppervlak 371m2
- Wordt thans verhuurd aan uitzendbureau (€ 3.500 kale huur)
- Aanvraag splitsing 2 appartementen loopt
- De woning zal worden verhuurd als 2 appartementen
- B&B-vergunning aanwezig
- Nabij het stadscentrum van Roermond: Rijksmonumentale villa met een inhoud van bijna 1800 m³. Gebouwd in 1898, door en in opdracht van kunstenaar A. Windhausen, een Roermondse schilder van kerkelijke kunst en destijds werkzaam in de kunstwerkplaatsen van Dr. PJH Cuypers. De toegepaste bouwstijl is traditionalistisch met elementen Neo-Renaissance. Dit herenhuis moet op punten nog gemoderniseerd worden en kenmerkt zich nog met vele originele authentieke elementen. De vloeroppervlakte is ruim 370 m² op een perceel van 300 m². Deze statige herenwoning beschikt naast een ruim souterrain over diverse volwaardige woonlagen met veel kamers en ruimte.
- Verbouwing (bouwdepot) zal later worden aangevraagd
Financiering
- Financiering € 450.000 (aankoop)
- Op later moment volgt aanvraag bouwdepot
- FLEX-Lening: maandelijks opzegbaar bij afronding project
- Rente: 8% op jaarbasis
- Rentegevend 1 januari 2023 (Uitbetaling rente per kalendermaand)
- Looptijd: tot 1 juli 2024
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
Zekerheid en Marktwaardedekkingsratio
- Onderpand: 1e Hypotheek op het gefinancierde object in Roermond
- Waarde onderpand: € 540.000
- Bron: Rapport Walter Living, waarde huidige staat (€ 1.455 per m2)
- LTV project: 83,3% (berekend als 450.000 / 540.000)
- 1e hypotheek Stichting Matching Capital Zekerheid
Kosten voor investeerder
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
- Matching Capital (Nederland) houdt geen roerende voorheffing in
