Verhuurde Woning in Utrecht (nieuw project) – Samenvatting
Object
- Financiering aankoop woning in Utrecht: Da Costakade 11 BIS A
- De woning is verhuurd (overeenkomst 24 maanden eindigt medio juli 2024)
- Eigenaar en Debiteur: Kredirect BV
- De woning blijft verhuurd tot juli 2024. Eigenaar bepaalt tegen die tijd wat het vervolgplan is.
Rente en Looptijd
- 7,5% rentevoet (7,5% per jaar, maandelijkse betaalbaar)
- Financiering: € 450.000
- Looptijd: 24 maanden
- Maandelijkse aflossing € 50.000 in 24 maanden (€ 2.083 per maand)
- Restschuld € 400.000 na 24 maanden
- Vervroegd aflossen kan boetevrij
- Rentegevend uiterlijk 1 augustus 2023 (datum rentegevend wordt nader bepaald)
Zekerheden
- Eerste hypotheek op het gefinancierde pand (bestaande hypotheekakte)
- Extra zekerheid: verpanding huurpenningen
- Borgstelling door eigenaar
- Waarde taxatie huidige staat (verhuurd): € 559.000 (inspectiedatum 14 april 2023)
- Waarde onverhuurd : € 590.000 (inspectiedatum 14 april 2023)
- LTV: 80,5% bij aanvang (450.000 / 559.000)
- LTV – indien waarde gelijk blijft: 71,6% na 24 maanden (400.000 / 559.000)
- LTV – indien waarde gelijk blijft en woning leeg: 67,8% na 24 maanden (400.000 / 590.000)
Overige
- Geen bemiddelingskosten investeerder, Geen administratiekosten investeerder
- De financiering wordt gerealiseerd en parallel worden de stukken opgesteld. De leningsovereenkomst volgt. Bovenstaande punten (Samenvatting) vormen onderdeel van de leningsovereenkomst.
- Middels uw investering verklaart u akkoord te gaan met de algemene voorwaarden en machtigt u Matching Capital om de documentatie op te stellen en opdracht te geven aan notaris om de hypotheekakte te verlijden.
