Productvoorwaarden op een rij (samenvatting van bijlage 2 Leningovereenkomst):
Object
- Financiering aankoop “Starterswoning” in Soest: Proprt Homes koopt, verhuurt aan starter, starter koopt woning over
- Albert Cuyplaan 93, Soest
- De woning wordt verhuurd aan een Starter op de woningmarkt
- De Starter huurt de woning en koopt later (na 12-18 mnd.) de woning
Financiering
- Financiering: € 190.000 (doelbedrag). Maximum: € 195.000.
- Rente: 7% op jaarbasis
- Rentegevend per 1 augustus 2022, uitbetaling rente per kalendermaand
- Looptijd: 18 maanden (verlengingsoptie 3 + 3 maanden)
- Aflossing: einde looptijd (bullet)
Zekerheid en Marktwaardedekkingsratio
- 1e hypotheek Stichting Matching Capital Zekerheid op deze woning
- Waarde onderpand: € 220.000 (huidige staat, Calcasa-rapport 15 juli 2022)
- LTV = 86,4% (doelbedrag / taxatiewaarde)
- LTC = 75% (doelbedrag / de investering (koopsom +10% K.K.)(loan-to-cost)
Kosten voor investeerder
- Geen bemiddelingskosten
- Geen administratiekosten
- Netto voor investeerder: 7% rente op jaarbasis
- Matching Capital (Nederland) houdt geen roerende voorheffing in
