skip to Main Content

Verbouwing hotel Wales: 9% rente, 12 maanden, ca 20% LTV.

  •  150.000,00

    Doelbedrag
  •  148.000,00

    Opgehaald
  • 0

    Dagen te gaan
Percentage gehaald :
98.67%
Minimale inleg is €10000 Maximum amount is €80000
Wales, Verenigd Koninkrijk (UK)

douwe Westervaarder

11 Projecten | 0 Favoriete projecten

See full bio.

Beschrijving

  • Rentevoet: 9% (lening).
  • Looptijd: 12 maanden.
  • Rentebetalingen: na afloop looptijd (gezien de korte looptijd).
  • LTV ca. 20%. (80% is reeds geïnvesteerd t.b.v. aanschaf en verbouw).
  • Minimum deelname: € 10.000.
  • Maximum deelname: € 80.000 (particulieren per huishouden). Geen maximum voor ondernemingen.
  • Doelbedrag: € 150.000.
  • Geldlener: een Nederlandse vastgoedmaatschappij.
  • Bemiddelaar (onder toezicht AFM): Matching Capital.
  • Zekerheid via Stichting Zekerheden Matching Capital, in belang van de investeerders.
  • Lening, rente en aflossing via Stichting Derdengelden Matching Capital.
  • Een vertrouwde relatie heeft, vanuit Nederland, een hotel in Wales gekocht.
  • Deze investeerder heeft eigen objecten in Engeland, Wales, Montenegro, Estland en Canada.
  • Het hotel wordt opgeknapt en bestaat uit hotelkamers, een cafe-restaurant, een hotelbar en een kleine brouwerij.
  • Het hotel opent haar deuren in 2018.
  • Renovatie, beheer en onderhoud is lokaal georganiseerd.
  • Hoog rendement wordt verwacht.
  • ca. € 500.000 geïnvesteerd in koop en verbouwing. Nog benodigd: € 150.000.
  • Lening met 9% rente p.j.
  • Een groot deel is gefinancierd door eigen middelen vastgoedinvesteerder. Een beperkt deel via een geldlening via Matching Capital. Loan-to-value is derhalve laag.

Het hotel is gekocht een een belangrijk deel van de renovatie is al uitgevoerd.

Het doel van de lening is om een deel van de verbouwingskosten te financieren, naast de dekking uit eigen middelen.

Wij hebben zoals altijd het project en de begroting zorgvuldig bestudeerd.
Vanaf het moment van opening, in 2018, zal het hotel op basis van een zeer conservatief genomen bezetting, direct rendement gaan opleveren.

Investeer samen met anderen in dit originele project, en ontvang een aantrekkelijke vaste rente.
Stichting Matching Capital zekerheid heeft namens de investeerders hypothecaire zekerheid. U investeert (middels een geldlening) via de Stichting Derdengelden, onder toezicht van de AFM en ontvangt een aantrekkelijke rente.

Wales staat bekend om haar mooie glooiende landschappen, haar rijke historie en cultuur, haar karakteristieke kasteeltjes, haar fraaie kustlijn en moderne (winkel)steden Cardiff en Swansea. Wales is rustig, pittoresk, gemoedelijk en betaalbaar.

Het toerisme zit in de lift. Steeds meer wandelaars en fietsers weten de binnenlanden van Wales te vinden. Zowel toeristen uit het Verenigd Koninkrijk als toeristen vanuit het buitenland, zoals Nederland.

Er is echter een tekort aan hotels, met name in de regio waar het hotel wordt ontwikkeld. Een Nederlandse vastgoedinvesteerder sprong in het gat en kocht een vervallen hotel aan. De wordt op dit moment fors gerenoveerd, waardoor het plek geeft aan de moderne toerist.

Dagtoeristen zijn een belangrijke doelgroep: dagjesmensen die fietsen of wandelen in de omgeving en graag binnenkomen voor een kop koffie of iets anders.

De overheid voert een omvangrijk investeringsprogramma uit om de regio waar het hotel is gelegen te moderniseren en te voorzien van moderne(re) infrastructuur.

Interesse? Vraag vrijblijvend direct meer informatie aan via onderstaand formulier.

IDNameE-mailBedrag
994douwe Westervaarder1douwe@gmail.com 34.000,00
937douwe Westervaarder1douwe@gmail.com 44.000,00
921Joy Arriasj.arrias@telfort.nl 10.000,00
920Robert Taylormr.r.taylor1990@gmail.com 10.000,00
912douwe Westervaarder1douwe@gmail.com 40.000,00
556Kristof Groenendykkrgroenendyk@gmail.com 10.000,00
Back To Top