skip to Main Content

Financiering van vastgoed in Barcelona

  •  180.000,00

    Doelbedrag
  •  180.000,00

    Opgehaald
  • 0

    Dagen te gaan
Percentage gehaald :
100.00%
Deze campagne is succesvol afgerond.
Barcelona, Spanje

Martijn Benjamin

11 Projecten | 0 Favoriete projecten

See full bio.

Beschrijving

  • Project Rambla Raval:  2 rooftop-appartmenten met dakterras.
  • Op  een toplocatie in het oude centrum van Barcelona.
  • Pand (vier verdiepingen) is gekocht en geldlener ontwikkelt 6 appartementen, 2 kleine winkels en 2 appartementen op de vierde verdieping met dakterras.
  • Oppervlakte van de appartementen: 85 m2 (55 m2 en 30m2 dakterras).
  • Aankoop en renovatie : € 700.000.
    € 180.000 is gefinancierd door beleggers via Matching Capital.
    Het overige geïnvesteerd door de lener en private investeerders.
  • LTV: 26%
  • Rendement uit de verkoop van beide appartementen.
  • Het centrum van Barcelona is zeer populair  onder (internationale) investeerders en particulieren die graag een eerste of tweede woning wensen in de stad.
  • Appartementen op de bovenste verdieping met dakterras zijn het meest gewild.
  • Investeer met 7-10% rendement, met onderpand en onder toezicht AFM.
  • Project Rambla Raval 18-4:  2 rooftop-appartmenten met dakterras op toplocatie centrum Barcelona.
  • Rente: 7% op jaarbasis (lening met vaste looptijd).
  • Bonusrente van 3% (op jaarbasis) wordt uitgekeerd bij het verwachte resultaat van het project.
  • Rentebetalingen: per kwartaal.
  • Looptijd: 12  maanden.
  • Vorm:  Investering middels een geldlening.
  • Minimum deelname: € 10.000.
  • Maximum deelname: € 80.000 (maximumgrens voor particulieren per huishouden).
  • Doelbedrag: € 270.000.
  • Er is overeengekomen dat indien het doelbedrag niet volledig wordt behaald, het project doorgaat door extra investering ontwikkelaar.
  • Geldlener: ontwikkelaar (kantoorhoudend in Barcelona, Nederlandse eigenaar-directeur).
  • Bemiddelaar onder toezicht AFM: Matching Capital.
  • Zekerheid:  Garantie afgegeven door lener (vastgoedeigenaar) aan Stichting Zekerheden Matching Capital in belang van de investeerders.
  • Lening, rente en aflossing verlopen via Stichting Derdengelden Matching Capital.

De lokale ontwikkelaar is de laatste jaren zeer succesvol in strategische aankoop (ruim onder de marktwaarde) en renovatie en herontwikkeling, aanvankelijk met eigen geld. Sinds 2017 zijn ook mede-investeerders welkom.

Er zijn (afgezien van kleine projecten en verhuur)  19 projecten afgerond en onderhanden. Alle afgeronde projecten zijn zonder uitzondering succesvol verlopen (met een (zeer) aantrekkelijk financieel resultaat). De sleutel tot dit succes is dat men via haar eigen organisatie, adviseurs en relaties (met banken en  andere instanties) toegang heeft tot vastgoed dat ver onder de huidige marktprijzen ligt. Men koopt huizen/appartementen en kantoren die kunnen worden omgebouwd tot appartementen en renoveert (indien nodig) en verkoopt de appartementen op de markt. Het werkgebied is Barcelona, met name het centrum.  Barcelona is momenteel een verkopersmarkt: huizenprijzen stijgen, door de aantrekkende economie en door buitenlandse kopers.

Internationaal team op kantoor in Barcelona, onder leiding van de Nederlandse directie. Matching Capital heeft verschillende projecten bezocht, gesprekken gevoerd met de eigenaar en leden van het team, de juridische structuur onderzocht en documentatie bestudeerd.


De onderneming die geld leent via Matching Capital heeft veelvuldig laten zien dat het (zeer) positieve resultaten realiseert. Eerst was het succesvol met eigen middelen, nu is het mogelijk om mee te investeren.

  • De strategie gericht op aankoop objecten ver beneden marktwaarde, in combinatie met een sterke (lokale) vastgoedmarkt, maakt dat de projecten tot op heden steeds een relatief laag risicoprofiel kennen en een hoog rendement opleveren.
  • Directie, organisatie en raad van advies, bestaande uit ervaren (vastgoed)investeerders met financiële en internationale achtergrond.
  • Lokale kennis en slagkracht in combinatie met een Nederlandse leiding, die ons heeft weten te overtuigen dat het  belang van cliënt/investeerder voorop staat.
  • Men investeert zelf in ieder project minimaal 10% met eigen geld.
  • Bereidheid om zekerheden te geven (garantie door eigenaar vastgoed).
  • Actief risicomanagement middels een separate SPV per project (detailinformatie over juridische structuur beschikbaar).
  • Samengevat; een gunstige risico/rendement-verhouding in combinatie met een degelijke professionele organisatie(structuur), zekerheden en een overtuigend track record.

Matching Capital geeft u  de gelegenheid om middels een geldlening te investeren, met zekerheden en met een bonusrente bij het beoogde projectresultaat. In het onwaarschijnlijke uiterste geval dat de onderneming (geldlener) haar financiële verplichtingen naar de deelnemers niet nakomt, kan Stichting Zekerheden Matching Capital de garantie gebruiken  om de  investeerders hun rente en hoofdsom te betalen.

Heeft u interesse, maar bent u nog niet helemaal overtuigd? Vraag dan direct meer informatie aan door onderstaand formulier in te vullen.

IDNameE-mailBedrag
779douwe Westervaarder1douwe@gmail.com 10.000,00
449Martijn Benjamininfo@072design.nl 170.000,00
Back To Top