Matching Capital is een crowdfunding-platform voor vastgoedprojecten.
Na een strenge selectie worden deze beschikbaar gesteld voor particuliere of zakelijke investeerders en beleggers die een mooi rendement willen ontvangen in de vorm van een vaste rente van meestal 6 tot 7% op jaarbasis.
Financieringsaanvragen voor projecten worden beoordeeld en krijgen een creditrating en een rentevergoeding die daar bij past.
Looptijden zijn relatief kort (1, 3, of 5 jaar) en op basis van het 1e recht van hypotheek. Dus veel zekerheid.
Geïnteresseerden melden zich rechtstreeks aan via onze website, maar wij geloven vooral in deskundige referenties om nieuwe investeerders te bereiken. Daarom staan wij open voor samenwerking met ambassadeurs, die hun relaties/cliënten adviseren op financieel gebied.

Matching Capital = samen investeren in vastgoedprojecten.

Wij brengen financieringen tot stand. In technische termen: wij bemiddelen in opvorderbare gelden. Hiervoor hebben wij, na onderzoek naar onze geschiktheid en betrouwbaarheid, een ontheffing gekregen van de toezichthouder AFM.

Dit betekent dat wij een kredietbeoordeling uitvoeren waarna wij, bij positief besluit, projecten publiceren en beleggers/investeerders uitnodigen om deel te nemen.

Uiteraard staan wij achter de gepubliceerde projecten, maar zullen altijd nuchter blijven, de relevante informatie en achtergronden geven en wijzen op de risico’s.

In onze visie kan iedereen vastgoedinvesteerder worden (vanaf een minimum van 5.000 of 10.000 euro).
Hiermee wordt geprofiteerd van de expertise van ons team, al onze voorbereidingen en onderzoek (due diligence).
Tot op heden zijn er geen betalingsachterstanden en geen defaults.
Wij willen graag origineel en onderscheidend te zijn door interessante objecten aan te bieden op goede locaties. De basis is een gezond (huur)rendement en waardevastheid.

Matching Capital doet het volgende:

• wij voeren een uitgebreide kredietbeoordeling uit op al onze projecten.
• wij beschikken over een ontheffing van de AFM
• wij rapporteren aan de AFM, die op onze activiteiten toezicht, ter bescherming van de consument
• wij zorgen voor het stellen van zekerheden (hypotheek)
• de kredietnemer betaalt een fee, de investeerder betaalt niets (evt. per project een kleine bijdrage in de administratiekosten)

Matching Capital biedt de investeerder een unieke combinatie:

• Kies zelf waar u investeert
  (in tegenstelling tot: beleggen in een fonds of op een spaarrekening, waar de beheerder vrij over uw geld beschikt)
  &
• Unieke objecten
  (wij maken het mogelijk om vanaf 5.000 euro mee te doen met deals die anders alleen naar de directe relaties gaan)
  &
• Goedkeuring AFM (voor toelichting, zie de pagina op onze website)   
  &
• Zekerheid van eerste hypotheek (en/of andere zekerheden zoals per project vermeld)
  (crowdfunding biedt dat in beginsel niet)
  &
• Geen bemiddelingskosten!
  (beleggingsfondsen en banken berekenen doorlopende  vergoedingen en kosten)

U bent actief als financieel expert/vertrouwenspersoon voor uw klanten. Bijvoorbeeld als:

• Financieel adviseur
• Hypotheekadviseur
• Vermogensplanner
• Vermogensbeheerder
• Verzekeringsadviseur
• Intermediair
• Accountant
• Boekhouder

U krijgt geregeld de vraag van uw klant : welke belegging/investering u zou aanraden?

Uiteraard verwijst u niet naar risicovolle en complexe beleggingen, maar juist naar investeringen met een goed rendement en beheerst risico.

U kan hierin verwijzen naar projecten van Matching Capital.

• Vastgoedprojecten die een goed rendement (vaste rente) opleveren i.c.m. zekerheid (hypotheek)
• De kans om als eerste op de hoogte te zijn van nieuwe projecten
• De mogelijkheid om zeer eenvoudig in te stappen
• Uw klant kiest zelf in welk(e) project(en) hij/zij investeert.
• Transparantie: we zijn benaderbaar voor uw klant en voor de ambassadeur

Uiteraard een passende oplossing voor uw klant en een vergoeding voor u  op basis van de gerealiseerde aanmeldingen en omzet via uw unieke tracking link. Deze vergoeding wordt niet betaald door uw klanten want voor hen is deelname gratis*.
Matching Capital ontvangt van iedere kredietnemer een bemiddelingsvergoeding (afhankelijk van het project). 

U ontvangt een vooraf vastgesteld percentage van onze fee.

Als u geen commissie kan/mag/wil ontvangen, dan maken wij eenzelfde bedrag over naar een door u op te geven goed doel (met ANBI-status).

Neemt uw klant rechtstreeks contact met ons op (zonder gebruik van uw unieke link)? Wij vragen nieuwe klanten hoe zij ons hebben leren kennen. Als zij uw naam noemen, koppelen wij uw klant (alsnog) handmatig aan u als ambassadeur.

Voor het aanbrengen en begeleiden van uw klant, die er vervolgens voor kiest om te investeren op onze website (en niet wordt afgewezen vanwege volinschrijving of anderszins), ontvangt u een vast percentage van onze bemiddelingsvergoeding.

Voorbeeld: uw klant investeert € 50.000 en onze bemiddelingsvergoeding is 2%. Onze bemiddelingsvergoeding is dan € 1.000.
Als ambassadeur kan u (als er geen provisieverbod van toepassing is) ons factureren voor een vooraf afgesproken percentage van onze fee.

• Op vastgoed kan men uitstekend zekerheden stellen, zoals een eerste hypotheek met het onroerend goed zelf als onderpand.
  Dit kan niet bij een lening voor een MKB-ondernemer.
• Vastgoed is duidelijk: een fysiek adres waar je naar toe kan gaan.
• Vastgoed levert iedere maand geld op (verhuurde woningen/panden).
• Vastgoed heeft altijd intrinsieke waarde. Een aandeel in een failliet bedrijf niet.
• In de regel neemt vastgoed toe in waarde, zeker als het zorgvuldig is gekozen.
• Kortom, vastgoed levert veel voordeel en zekerheden.

Matching Capital brengt vastgoedondernemers en investeerders bijeen.

Onze investeerders zijn Nederlanders (en Vlamingen) die :

• een goed alternatief zoeken voor sparen
• zelf willen bepalen waar zij hun geld in steken (ipv een verzamelfonds)
• een goed rendement zoeken op hun geld
• niet te veel risico wensen te nemen
• het werk graag laten doen door professionals (ipv zelf actief beleggen)
• onnodige kosten willen vermijden

• Ondernemingen die vastgoed kopen, ontwikkelen, renoveren, verhuren en (door)verkopen die geld willen aantrekken van investeerders voor hun projecten; die geen bankfinanciering willen of kunnen verkrijgen (mede door het zeer terughoudende kredietbeleid van banken)
• Nederlandse ondernemers die objecten hebben in Nederland en daarbuiten
• Voldoen aan onze eisen (zowel onderneming als project) op gebied van ervaring, financiële draagkracht, realistisch rendement enz.

Matching Capital verschaft financiering in de vorm van collectieve leningen, met vaste rente, vaste looptijd en zekerheid (eerste hypotheek).

Veelgestelde vragen

Over ons 

AFM en Wwft

Portefeuille

Risicospreiding